Recherche de fuite de toiture 24 h/24

Une auréole jaunâtre ou brune qui s’élargit après chaque averse indique que l’eau traverse la couverture et se diffuse dans le placo ou la volige. La couleur provient des tanins du bois et des poussières transportées par l’infiltration. Sans intervention, le plâtre s’effrite, l’isolant se gorge et la charpente commence à noircir.

Un filet d’eau régulier ou intermittent sous une tuile fissurée détrempe l’isolant et crée des micro-flaques sur le pare-vapeur. La stagnation élève l’hygrométrie au-delà de 22 %, seuil critique pour le développement de mérule. Détecter la fuite 24 h/24 permet de bâcher la zone et d’éviter la pourriture du chevron.

Les moisissures noires (cladosporium) apparaissent lorsque l’humidité migre vers les parois froides. Leur présence sous le dessous de toit signale un passage d’eau par le faîtage, la rive ou un solin décollé. Outre l’esthétique, ces spores dégradent la qualité de l’air et peuvent provoquer des allergies ; la fuite doit être colmatée d’urgence.

Une odeur de “vieux carton mouillé” perçue dans une pièce mansardée révèle des matériaux gorgés d’eau hors de vue. L’humidité stagnante favorise le développement de bactéries et champignons volatils. Même sans trace visible, une inspection caméra thermique localise le pont humide ; un bâchage provisoire et un séchage rapide évitent un dégât des eaux majeur.